买房是门学问，稍不留意就容易深陷各种“买房陷阱”，昨日播出的东方卫视《梦想改造家》第四季第六期中，委托人菲菲就因一时被180°的秀美湖景诱惑，果断在武汉偏远区域购入了一套“绝版湖景房”。然而近一年来，掩盖在房子景色背后的结构不合理、严重受潮等质量问题不断暴露，导致根本无法入住。这样一套令整整10家装修公司都束手无策的“危房”，最终被交托至曾多次斩获设计界各大奖项的设计师陈彬手中，陈彬也不负所望，将整套房子连同楼顶天台全部修葺一新，完成了一次堪称防水经典案例、兼具美与实用的极限改造。
家住武汉的菲菲与男友计划买房结婚，她梦想住进一套“面朝大海，春暖花开”的湖景房，因此当她发现位于汤逊湖畔一套坐拥180°湖景、价格低廉的二居室后，二话不说购买了下来。此后，房子的质量问题却层出不穷。仅有75cm宽的大门与过道，使得家具根本无法搬进搬出。过道对面即是36㎡的半圆形客餐厅，厅外是180°的绝美湖景，因而厨房只能设计在不影响景观的边角处，面积也十分狭小。只要雨天，厨房与大厅就会严重淹水，本该在室外的屋面排水管设计在室内，加剧了积水状况，屋顶与购房附赠的天台因巨大的湖面水汽漏水更加严重。房价低于常值必有蹊跷，这是一套只能看不能住的房子。菲菲不断寻找装修公司，而10家公司都没拿出满意可行的改造方案。
本期帮助委托人实现居住梦想的是设计师陈彬。这位曾经成功改造过第一季《梦改》武汉汉润里百年老宅的设计师，一直以来坚持做“有美感、有细节、适度而优雅的设计”，此次他也成功改变了这套湖景房的命运。改造前的初次探访，陈彬就意识到这套房子的隐患远比表面上多。而委托人提出，做好防水之余，希望能在有限的空间内中拥有收纳空间、舒适的卧室区、工作区、视听空间、儿童空间等，且不破坏大厅景观，这样的诉求令专业能力过硬的陈彬也颇有压力。
陈彬带领专业团队对房子进行了一次细密的排查，发现户型结构可改。大门与过道得以拓宽；卫生间面积向客厅扩大了近一倍，朝东墙体采用半透材质，采光增加。另一方面，客餐厅也用独特的家具合围方式重新做了调整，陈彬将窗台位置改为40cm，此高度下，圆弧中心安放沙发，圆弧北侧厨房通过操作台的延伸连接餐厅，形成一个可观景的整体区域，南侧则成为工作阅读区。陈彬巧妙利用人的视线在上、主要活动范围在下的原理，让房型上圆下方，既保留了湖景，也能实现功能分区。
结构问题有了解决方案后，最重要的就是做好防水工作。通过勘验，天台防水层已全部失效，楼面腐蚀分裂，楼体含水超标，这才导致了严重的漏水积水。结合专家的意见，陈彬将天台的楼面全部打开，改变坡度、重做四层防水层、修复栏杆与排水口，连所有阴角线与关口边缘都贴上了防水胶带。室内部分，陈彬改变了走水管的位置与材料，客餐厅的窗户同样进行了防水处理，加上特意设计的柜体排风扇等巧妙细节，漏水、潮湿的情况被彻底杜绝。从外到内一层层的蜕变，陈彬将防水做到了极致，再老的房子都可以住上30-50年。
房屋质量得到保证，陈彬也没有放松生活品质。楼顶成为空中花园般的公共区域；楼顶小屋被改造为可以观景的通透洗衣房；次卧也可作为儿童房以及私密而舒适的高档视听空间；拥有极致景观的大厅如今集用餐区、会客区、阅读区、影音室于一体……菲菲与男友从此终于可以住进梦想中的完美180°湖景房。
“设计师一生都在美与实用之间”追求平衡，陈彬对湖景房的改造让我们看到了生活质量可以通过设计改变，东方卫视《梦想改造家》始终在完成居住梦想的道路上砥砺前行，10月17日22:00，第七期节目与你不见不散！
